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Diverses criteres doivent etre retourne en consideration pour retenir une proposition d’achat.

por | Ago 6, 2022

Diverses criteres doivent etre retourne en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste un facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est jamais le seul critere determinant

Notre tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, votre n’est nullement parce que J’ai proposition financiere est en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Dans les faits, bien peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette procure. Il va falloir etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment plus tard que notre bien est surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez pas des la toute premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une apporte d’achat a 1 tarifs inferieur securise avec un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer les offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature d’la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant la situation de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier attentivement afin d’effectuer le bon tri.

De sorte i  pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de son bien comment matcher sur happn. Pour ce qui, c’est important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre bien que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une offre d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre la beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?

L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient si vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou la appartement en confiant la bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.